Un mensaje para los que están pensando en comprar vivienda en Estados Unidos: puede ser una gran oportunidad pero el momento aún no ha llegado.

Según las últimas cifras del índice Case-Shiller de la firma S&P, los precios de las viviendas aumentaron 0.9% en julio pasado en comparación con junio, lo que reduce la caída anual de los precios a 4,1%.

El índice mide los precios de las viviendas en las principales ciudades de EE.UU. Sin embargo "Aunque es el cuarto mes de aumento consecutivo, sabemos que aún estamos lejos de una recuperación sostenida", dijo David Blitzer, presidente del comité de índices al sitio de Internet marketwatch.com.

En el mercado de la vivienda aún persiste el problema del llamado "inventario sombra", que esta compuesto por las propiedades en problemas. Ese inventario, según la firma CoreLogic, llegó a 1,6 millones en julio, apenas un 22% inferior al nivel de julio de 2010.

Esos millones de casas que están en problemas conforman una poderosa fuerza que impide que los precios de las casas vuelvan a subir como debe ser normal en una economía saludable.

Es un buen momento para obtener financiación para compra de casa porque las tasas de interés de las hipotecas están en un nivel históricamente bajo. Sin embargo, quien compre hoy corre el riesgo de que la propiedad baje aún más de precio en los próximos meses y no es buena inversión poner nuestros ahorros en esas condiciones.

Sin embargo, la oportunidad se acerca cada vez más. Solo es cuestión de esperar a que ese inventario sombra se reduzca y la inversión en vivienda ofrezca la perspectiva de una valorización anual de entre 4% y 6%, que es lo mínimo para cubrir el costo o intereses de la hipoteca y la inflación anual de la economía.

El principal objetivo cuando compramos casa es que sea un verdadero ahorro y que nuestro dinero quede protegido para el futuro. Esas condiciones aún no están dadas.

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